众所周知，魔都上海一共有16个辖区，而整个辖区都处在上海市中心内环线内或紧挨内环线核心位置的，有且只有一个区，也就是黄浦区。正因为如此，黄浦区以20.46平方千米最小区划面积却有着全区域都金贵的独有优势，成为16个辖区当中除浦东新区这个巨无霸之外的财政税收大区。
抛开历史悠久，黄浦区西挨静安长宁，东临黄浦江，南挨徐汇，北与虹口隔苏州河对望，地理位置实属上海滩首屈一指。若把黄浦区进行细分，则可分为人民广场、淮海中路&新天地以及外滩金融城这三个主要的板块。
这篇介绍人民广场商圈极其稀缺的可租可售的甲级办公楼——港陆广场。
【项目概况】
港陆广场位于上海市黄浦区西藏中路18号紧挨延安东路，地处人民广场商圈核心位置，距离1/2/8号线交汇的人民广场地铁站和8/14号线交汇的大世界地铁站地铁口步行均只要400米左右，相当于坐拥4条主要轨道交通，再加上上海的主动脉交通延安高级及南北高架，极具出行便利性。
港陆广场竣工于1997年，是上海市首批甲级办公楼之一。整个项目地上总高36层，总面积约5.5万㎡，其中地上面积约46204㎡（1~6层商业面积约13258㎡，9~34层办公面积约32946㎡，7/8/22/35/36层为设备层），地下面积约8529㎡。目前整个项目的商业面积，地下车库面积，以及约50%办公面积依然由大业主持有，其他约一半办公面积活跃在二手办公楼租售市场。
【租售面积详情】
参考租金：3.8~7元/㎡·天
租赁面积：约150~1569㎡
物业费：30元/㎡·月（中央空调）
联合办公：约1200~2300元/工位·月
整层出售：3.94万/㎡（约5000万）
整层面积：1268.6㎡（5本产证）
交易方式：产权交易，各付税，看中可谈
物业现状：2家租客，带租约出售
大宗可售面积：约29430.8㎡
其中商业面积：约13257.9㎡（1-6F）
办公面积：约16172.76㎡（72本产证）
项目地址：上海市黄浦区西藏中路18号
开发商：港陆国际
竣工时间：1997年
总建筑面积：约54733.8㎡
商业面积：约13257.9㎡（1-6F）
办公面积：约32946.4㎡（9-34F）
地下车库：约8529.5㎡（152个）
标准层高：净高约2.6米
停车位：地上9个，地下152个
电梯配置：客梯8部，货梯2部，商业4部
轨道交通：地铁1/2/8/14号线人民广场/大世界站约400米
商务配套：自带商业配套，各种美食餐饮店等
