上海黄浦区是上海的经济、行政与文化中心，地处上海市中心城区的核心，人民广场，南京东路，外滩，豫园，淮海中路，新天地，世博滨江……无论哪一个商圈都是远近闻名，加上其地理位置东临黄浦江与陆家嘴并列，西接老静安，北与虹口隔苏河湾对望，南接壤与徐汇区，以及上海市政府也坐落于黄浦区，名副其实为上海市的形象窗口与对外展示的名片。
我们已经一一介绍过黄浦区淮海路&新天地附近的诸多代表性办公楼，这篇我们继续来介绍上海人民广场CBD的地标建筑——海洋大厦。
【项目概况】
海洋大厦位于上海市黄浦区延安东路550号，紧挨黄埔外滩、上海市政府以及人民广场，距离上海地铁8号线和14号线交汇的大世界站仅约500米，加上靠近延安高架上下出口位置，出行便利。
海洋大厦竣工于2001年，总建筑面积约50345㎡，地上总高29层，单层建筑面积约1927㎡，户型格局正气，使用率高。海洋大厦自交付至今几经易手：2006年，新加坡腾飞集团以1.8亿美元收购后更为腾飞海洋大厦；2013年，新加坡ARA亚腾资本以19亿人民币从腾飞手中购入并恢复原名；2018年，基汇资本联合国际财团以4.2亿美元取得该物业产权；据悉基汇当下也在寻求新的买主，拭目以待海洋大厦新业主。
【租赁面积详情】
参考租金：5~7元/㎡·天
租赁面积：约70~1927㎡（部分带装修）
物业费：33元/㎡·月（中央空调）
联办空间：1200~2000元/工位（一价全含）
物业地址：上海市黄浦区延安东路550号
开发商：星发展
竣工时间：2001年
总建筑面积：约50345㎡
总高：地上29层，地下3层
标准层：约1927㎡
标准层高: 净高2.7米
停车位: 约1800元/月
地铁交通：8/14号线大世界地铁口
商务配套：自带商业综合体配套，星巴克，瑞幸咖啡等各式餐饮美食
周边写字楼：天安中心、创兴金融中心、来福士广场、都市总部大厦、世界贸易大厦、港陆广场、海通证券大厦、兰生大厦、华旭国际大厦、天安中心、中区广场、永兴广场等
