作为承租方,在签署正式的房屋租赁合同前,可要求出租方提供房屋产权证书的原件,核实上面是否有记载房屋抵押或者查封的信息;为防止房屋上存在新近的抵押或查封信息(这种情况可能房产证上未记载),我们建议承租方要求出租方开具调取房屋产调的授权委托书以及出租方主体身份证明材料等,前往该房屋所在地的不动产交易中心调取房屋产调资料,查询房屋上的抵押、查封信息。对于大型商业地产租赁,这一步是必不可少的,2018年新派公寓新国展店项目就因房屋被查封而踩雷
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