近日，国泰人寿以约9.36亿元的总价购入前滩汇（原前滩四方城）N5幢整栋办公楼，建筑面积约1.337万平方米，成交单价约7万/平米，这也是前滩汇11栋办公大楼中第一宗买卖交易，同时也是陆家嘴集团2025年度第6单大宗资产成交。 前滩汇（原前滩四方城）位于前滩国际商务区，紧邻黄浦江和惠灵顿国际学校。总建筑面积约41万平方米，由世界著名建筑事务所KPF设计，其中办公部分共有11栋甲级写字楼，单栋楼宇建筑面积为1.3至2.2万平方米，目前西门子能源、美腕、上汽恒旭、罗氏诊断、爱建证券、奥的斯电梯等优质企业已相继入驻。

租金报价：5.5元~7.5元/平/天

整栋售价：电话咨询

项目地址：上海市浦东新区耀龙路与耀体路

建筑面积：约41万平方米

整栋办公：N1栋13461.90平米

                 N2栋13396.97平米

                 N3栋13,389.56平米

                 N5栋13,373.35平米

                 E1栋21143.32平米

                 E2栋26143.11 平米

                 W1栋15969.31平米

                 W2栋约18000平米

                 S1 栋20854.52平米

                 S2 栋 22183.99 平米

                 S3栋13286.66 平米

整层面积：N1/N2/N3/N5栋约1910平米

                 E1栋2306.78平 - 2386.3平

                E2栋1583.93平 - 6743.28 平

                W1栋2281平、W2栋2609平

                S1栋 3133.40平 - 3226.75平

                S2栋3030.09平 - 3099.45平

分割面积：100平~整层~整栋

整层净高：约3米

电梯配置：每栋客梯3~7部不等，货梯1~2部

空调系统：变风量VAV空调系统+独立新风

楼板承重：300-350公斤/平方米

停  车 位：共3266个（月租1000元-2000元/个）

物  业 费：45元

物业管理：陆家嘴物业

入住企业：西门子能源、美腕、上汽恒旭、罗氏诊断、爱建证券、奥的斯电梯等