上海是中国近代工业的发源地和最大的工商业城市。如今，作为全球著名的国际化大都市，在建设“五个中心”过程中，发展方式正从外延扩张转为内涵提升、增量建设转向存量盘活的城市更新阶段。
为了进一步展现上海具有历史感、多样性、特色化的发展空间，市投资促进中心联合上海产业转型发展研究院，从数百个城市更新项目中选出50个代表性项目，推出《投资上海·城市更新篇》招商手册，为海内外企业来沪投资兴业提供更多的空间选择。
今天，让我们一起来探秘虹桥镇的三大样板项目
项目概况
虹桥基金小镇位于虹梅路3081号，紧邻中环，处于大虹桥商务核心区内，建筑面积2.3万平方米，前身为外资企业高管的居住区，现转型为基金公司、创投企业的集聚地。目前入驻小镇的基金管理资本规模超过2600亿元。头部企业：德同资本、嘉御资本、博华资本、亚投资本、中国建设银行并购资本上海中心、麦高证券、上海市创投行业协会等项目以“金融服务实体经济”为定位，以“基金+基地”为特色，享有八大母基金战略支持，打造“创投产业生态高地和综合服务平台”，全力服务闵行科创之城、上海科创中心建设，促成金融和科创的双向奔赴。小镇配套集中式商业空间“小镇客厅”、IPO发布大厅、足球场、网球场、篮球场、健身跑道等设施，旨在打造独具产业发展和生活便利的“双生态”特色小镇。
“利丰广场”位于宜山路2000号，距地铁9号线合川路站约320米，建筑面积约87600平方米，前身为饮料罐装厂，现转型为“AI+时尚”产业活力社区。头部企业：冯氏集团中国区总部，利丰贸易，玩具反斗城（中国）等项目保留旧厂房大空间、楼层高、荷载大等优势，设计了约3000平方米可举办文创集市、节日活动、企业商务活动的大草坪，以时尚创新为核心，汇集产业、科技、金融等资源，搭建了“沪港与全球科创生态系统”，打造“上海未来时尚科技中心”。该项目还联手清华大学和东华大学打造AI工厂孵化器和大学生实习基地，为创新企业赋能。
老外街国际文创生活园
“老外街”位于虹许路731号，距地铁10号线水城路站约1500米，建筑面积约2.4万平方米，前身为原西郊鑫桥创意园（羊毛衫十四厂），现转型为“国际”与“本土”交融、聚焦Z世代的潮流街区。项目延续工业风，局部点缀未来感元素，并对商铺、公共空间做了留白处理，方便商户装修以及品牌举办活动。运营方为入驻企业创造了“共生长”的文创生态圈，构筑了集文化、创意、公益、产业于一体的服务平台，采用“同舟共济”式的服务模式，助力企业打造核心竞争力、鼓励其举办周期性活动、建立社群以流量反哺园区。
来源：今日闵行、金虹桥
