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承租方对房屋享有租赁权且可以对抗申请执行人的异议成立的,执行法院应当如何变现房屋?
2024-12-31 16:32:17
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执行法院一般会根据不同情形分别作出处理:(一)承租方要求继续承租的,执行法院应当在房屋负担租赁权的状态下对其予以变现。(二)承租方要求解除租赁关系的,经执行当事人和有关债权人同意,可以在房屋的变价款中优先清偿承租方已经预先支付但尚未实际承租期间的部分租金和出租人因解除租赁关系而应当承担的违约责任。执行当事人和有关债权人就优先清偿的内容无法达成一致的,执行法院应当在房屋负担租赁权的状态下对其予以变现。
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