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在租赁合同没有约定的情况下,租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的,或者租赁房屋权属存在争议,导致房屋无法使用的,承租方能否要求解除合同?
2024-12-23 12:23:09
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可以。根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第二款:租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。因此,房屋被司法机关或者行政机关依法查封的,或者租赁房屋权属存在争议,导致房屋无法使用,客观上导致承租方无法实现合同目的,可以要求解除合同并主张赔偿。

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