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租赁合同自然到期的,承租方对房屋投入的装饰装修损失应如何承担/主张?
2024-12-23 12:19:55
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(1)经出租方同意装饰装修的

A:未形成附合的装饰装修(即未与房屋混为一体,可以拆卸的装饰装修,如:空调、家具等装饰装修物),由承租方自行拆除,因拆除造成房屋毁损的,承租方应当恢复原状。

B:已形成附合的装饰装修物(即与房屋混为一体,不可分割的装饰装修,如:非承重结构拆除改造等),承租方请求出租方补偿附合装饰装修费用的,不予支持。

(2)未经出租方同意装饰装修的

未经出租方同意装饰装修的,由承租方承担,出租方请求承租方恢复原状或者赔偿损失的,应予支持。

上述,当事人租赁合同另有约定的,从其约定。

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