承租人整体租赁情形中，部分房屋取得建设工程规划许可证，部分房屋未取得建设工程规划许可证，租赁合同是整体无效还是部分无效？

2024-12-13 12:01:34

7人阅读

这个问题并无明确的法律规定，根据检索到的司法实践案例，大多数法院认为：如果取得建设工程规划许可证的房屋与未取得建设工程规划许可证的房屋在物理空间上可以分割，并且承租人仅承租取得建设工程规划许可证的房屋不会影响其租赁合同目的的实现，则应认定为租赁合同部分无效（即未取得建设工程规划许可证的房屋部分租赁无效），部分有效（即取得建设工程规划许可证的房屋部分租赁有效）；如果未取得建设工程规划许可证的房屋与已经取得建设工程规划许可证的房屋在物理空间上不可以分割，并且仅承租取得建设工程规划许可证的房屋将导致承租人整个合同目的无法实现，则应认定为租赁合同全部、整体无效。

上一篇：房屋未取得建设工程规划许可证能...

下一篇：未经消防验收或验收不合格的房屋...

办公无忧网-51bangonglou.com免责声明:
1.本文文章部分文字与图片来源于网络，文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考;
2.本文如无意中侵犯了任何一方的合法权益，告之即删;其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证;
3.我们致力于保护作者版权，且不侵犯任何一方的合法权益，转载或引用仅为传播更多信息，部分素材来源于互联网，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我们删除。