出租方整体转让房屋，该房屋为不可分割或分割明显降低其整体价值，而承租方仅要求对其承租的部分房屋行使优先购买权的；或者承租方虽主张优先购买整体房屋，但其承租面积未达到整体房屋面积50％以上的，法院通常对承租方主张行使优先购买权的诉讼请求不予支持。