因承租方根本违约行为导致房屋租赁合同解除，出租方要求承租方赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失的，可予支持（或者由人民法院根据过错程度、剩余租赁期限等因素酌定几个月的租金作为损失），但合同另有约定的除外。因出租方根本违约行为导致房屋租赁合同解除，承租方要求出租方赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失的，可予支持，但合同另有约定的除外。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但最长一般不得超过六个月。