转租，是指出租方A将房屋出租给承租方B，承租方B将房屋再转租给次承租人C。C的权利义务关系均与B发生，即只有B有权向C收取房屋租金，而A与C无直接的权利义务关系，A也不能直接向C主张房屋租金，在这种情形下，B并没有退出这个租赁链条。而承租权转让是指，出租方A将房屋出租给承租方B，而B将自己在与A租赁合同中承租方的身份、地位转让给C，即由C取代B在原租赁合同中承租方的地位，承租权转让后，C与A直接建立权利义务关系，B则退出了这个租赁链条。